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DOPPELHAUS2018-06-20T14:17:48+00:00

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DOPPELHAUS BAUEN MIT SPA BAU

Je nach Größe des Grundstücks kann es durchaus lohnenswert sein, statt eines normalen Einfamilienhauses direkt ein Doppelhaus zu bauen. Ein Doppelhaus ist vor allem für befreundete Familien und generationsübergreifendes Wohnen geeignet. Gleichzeitig bietet es eine hervorragende Möglichkeit, um die Kosten für die Errichtung eines Eigenheims zu reduzieren.

Eigenschaften von einem Doppelhaus

Ein Doppelhaus besteht aus zwei sogenannten Doppelhaushälften, welche unmittelbar nebeneinander gebaut werden und zwei voneinander abgetrennte Wohnbereiche beinhalten. Die meisten Immobilien verfügen aus diesem Grund entweder über zwei separate Hauseingänge oder über einen zentralen Eingang, von welchem aus in die zwei Wohneinheiten gelangt werden kann. Die Doppelhausbewohner Teilen sich oftmals auch eine durchgehende Terrasse und einen gemeinsamen Garten. Um einen optimalen Lärmschutz zu gewährleisten, werden die Doppelhäuser mit einer zweischaligen Trennwand zwischen den Haushälften gebaut.

Ein Doppelhaus kann in verschiedensten Baustilen und Architektur-Varianten gebaut werden. So gibt es beispielsweise moderne Doppelhäuser im Bauhausstil, klassische Immobilien mit Satteldach oder aber sehr individualisierte Designerhäuser. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Da beide Wohnparteien Mitspracherecht für die Gestaltung und Ausbau des Hauses haben, muss man sich am Ende nur mit seinem Nachbarn auf das Aussehen einigen.

Komplett identisch müssen die Merkmale der beiden Doppelhaushälften aber nicht sein. Sie können sich optisch geschickt voneinander abgrenzen. Entscheidet sich die eine Partei für eine offene Terrasse, so können die anderen Hauseigentümer sich für einen Wintergarten entscheiden. Auch der Grundriss kann für beide Doppelhaushälften variieren und somit individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Einzig beim Dach, muss man sich auf eine Form einigen. In den meisten Fällen wird das Doppelhaus mit einem Pultdach, Satteldach oder Flachdach gebaut. Bei der Wahl der passenden Dachform haben Sie bei spa Bau eine große Auswahl. Wir bieten eine große Auswahl an Dachformen und helfen Ihnen bei der Entscheidung für das perfekte Dach für Ihr Bauvorhaben & späteres Eigenheim!

Somit bietet eine solche Immobilie wunderbare Möglichkeiten, das Tür-an-Tür-Wohnen mit Ihren Nachbarn zu genießen. Gleichzeitig ist aber auch Ihre Privatsphäre gesichert. Zum einen kann man mit einer großen Familie in ein Doppelhaus einziehen, wobei die verschiedenen Generationen oder Familien jeweils einen eigenen separaten Wohnbereich besitzen. Viele Menschen bevorzugen aber auch die Art der Immobilie, um die Finanzierung zu erleichtern. Denn wenn eine Doppelhaushälfte selber bewohnt wird, kann die andere zur Miete angeboten werden. So können die Hauseigentümer erheblich Kosten einsparen. Des Weiteren besteht immer noch die Möglichkeit, in späteren Jahren die zweite Doppelhaushälfte wieder selber zu übernehmen, um beispielsweise die eigenen Kinder in diesen Teil der Immobilie ziehen zu lassen.

Doppelhaus, Reihenhaus, Einfamilienhaus: Unterschiede und Gemeinsamkeiten

Doppelter Wohnkomfort unter einem Dach – ein Doppelhaus bietet viele Vorzüge gegenüber einem Einfamilien- und Reihenhaus. Reihenhäuser liegen häufig in eng bebauten Gebieten und sind dementsprechend in Ihren Dimensionen eingeschränkt. Gerade bei einem Bedarf an großer Wohnfläche kann es in einem Reihenhaus recht eng werden. Ein klassisches Einfamilienhaus hingegen verfügt zwar über genügend Platz und Gestaltungsraum für die ganze Familie, bietet jedoch kaum Erweiterungsmöglichkeiten. Bei einer Immobilie in Doppelhausbauweise werden zwei gleichwertige Wohneinheiten geschaffen, welche jede für sich bereits ausreichend Platz und Raum bietet. Steigt in der Zukunft der eigene Platzbedarf, kann man gegebenenfalls Eigenbedarf an der vermieteten Doppelhaushälfte anmelden und somit den Wohnraum auf einen Schlag verdoppeln. Darüber hinaus kann ein Doppelhaus selbstverständlich auch von zwei Familien gebaut werden. Wer sich beispielsweise von Anfang an mit einer anderen Familie zusammentut, kann schon an den Bau- und Grundstückskosten enorm sparen.

Bauliche Besonderheiten beim Doppelhaus

Ein wichtiger Punkt im Zusammenhang mit einer solchen Immobilie ist eine entsprechende Grundstücksgröße und die Möglichkeit, das Haus auch in der Höhe entsprechend zu dimensionieren. Bei der verfügbaren Wohnfläche sollen schließlich keine Abstriche gemacht werden. Wird das Doppelhaus mit einer anderen Partei geplant, so ist diese Hausvariante ideal für zwei schmal geschnittene Grundstücke.
In der Regel werden Doppelhäuser mit mindestens zwei Etagen gebaut, um das benötigte Raum- und Flächenangebot zu schaffen. So lassen sich problemlos Wohnflächen von 100 – 180 Quadratmeter pro Wohneinheit realisieren, wodurch keine Einschränkungen entstehen. Doppelhäuser bieten also viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und ausreichend Platz, um auch mit einer großen Familie entspannt wohnen zu können.

Doppelhaus: Vor- und Nachteile

Das Doppelhaus ist ein Zweifamilienhaus mit zahlreichen Vorteilen, jedoch auch einigen Nachteilen.

Vorteile des Doppelhauses

  • Doppelhäuser sind in der Regel preiswerter als Einfamilienhäuser, da insgesamt weniger Fläche und Material gebraucht wird. Wer von Anfang an gemeinsam mit einem zweiten Bauherrn baut, kann kräftig Geld sparen.
  • Entscheidende Vorteile gegenüber einem Einfamilienhaus sind insbesondere die günstige Flächenausnutzung des Grundstücks, ein geringerer Außenwandanteil und damit eine erhebliche Reduzierung der Heizkosten.
  • Für die Heizung gibt es dabei zwei Möglichkeiten. Ein Doppelhaus kann auf der einen Seite über ein vollständig eigenes Heizungssystem verfügen. Auf der anderen Seite ist es möglich, die Heizungsanlage gemeinsam zu nutzen. Diese Variante ist ökologisch sinnvoller und wesentlich preisgünstiger. Nicht nur bei der Anschaffung, sondern auch beim laufenden Unterhalt lassen sich die Kosten dadurch erheblich senken.
  • Auch die Finanzierung ist im Vergleich zum Einfamilienhaus leichter, da die zweite Doppelhaushälfte einfach vermietet werden kann.
  • Gleichzeitig bietet ein Doppelhaus in der Regel mehr Wohnfläche als ein herkömmliches Reihenhaus. So steht Ihnen und Ihrer Familie großzügig Platz zur Verfügung.
  • Besonders eignet sich die Immobilie für Familien, bei denen mehrere Generationen unter einem Dach leben wollen, ohne dabei auf Privatsphäre sowie Eigenständigkeit zu verzichten. Auch für enge Freunde, die so nah wie möglich beieinander wohnen möchten, ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung.

Vorteile des Doppelhauses

  • Doppelhäuser sind in der Regel preiswerter als Einfamilienhäuser, da insgesamt weniger Fläche und Material gebraucht wird. Wer von Anfang an gemeinsam mit einem zweiten Bauherrn baut, kann kräftig Geld sparen.
  • Entscheidende Vorteile gegenüber einem Einfamilienhaus sind insbesondere die günstige Flächenausnutzung des Grundstücks, ein geringerer Außenwandanteil und damit eine erhebliche Reduzierung der Heizkosten.
  • Für die Heizung gibt es dabei zwei Möglichkeiten. Ein Doppelhaus kann auf der einen Seite über ein vollständig eigenes Heizungssystem verfügen. Auf der anderen Seite ist es möglich, die Heizungsanlage gemeinsam zu nutzen. Diese Variante ist ökologisch sinnvoller und wesentlich preisgünstiger. Nicht nur bei der Anschaffung, sondern auch beim laufenden Unterhalt lassen sich die Kosten dadurch erheblich senken.
  • Auch die Finanzierung ist im Vergleich zum Einfamilienhaus leichter, da die zweite Doppelhaushälfte einfach vermietet werden kann.
  • Gleichzeitig bietet ein Doppelhaus in der Regel mehr Wohnfläche als ein herkömmliches Reihenhaus. So steht Ihnen und Ihrer Familie großzügig Platz zur Verfügung.
  • Besonders eignet sich die Immobilie für Familien, bei denen mehrere Generationen unter einem Dach leben wollen, ohne dabei auf Privatsphäre sowie Eigenständigkeit zu verzichten. Auch für enge Freunde, die so nah wie möglich beieinander wohnen möchten, ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung.

Fazit

Trotz einiger Nachteile punktet das Doppelhaus mit vielen Vorteilen. Bei einem Doppelhaus werden die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem vergleichsweise günstigen Preis eines Reihenhauses kombiniert. Und wer das Doppelhaus mit Freunden oder Verwandten baut, kann sich die direkten Nachbarn sogar aussuchen.

Ihren Traum vom Doppelhaus mit spa Bau realisieren!

spa Bau hilft Ihnen, Ihr Traumhaus zu entwerfen, zu planen und zu bauen. Selbstverständlich müssen Sie bei der Planung Ihrer Doppelhaushälfte nicht auf Ihre individuellen Gestaltungswünsche verzichten. Bereits bei der Planung kann die Raumaufteilung nach den eigenen Vorstellungen erfolgen. Während beispielsweise die eine Doppelhaushälfte modern und offen eingerichtet ist, kann die andere mit klassisch strukturiertem Grundriss geplant werden. Auch in der Außenansicht gibt es diverse Möglichkeiten – egal, ob im Landhausstil oder als Stadtvilla, mit traditionellem Satteldach oder modernem Pultdach – spa Bau bietet Ihnen bei jedem Bauprojekt sowohl nach Ihren Wünschen geplante Architektenhäuser als auch Fertighäuser mit intelligent geplanten Grundrissen an. Über eine klug durchdachte Platzierung von Bädern und Küchen lassen sich außerdem die Kosten für die Rohrleitungen und die entsprechenden Wasser- und Abwasseranschlüsse optimal minimieren.

Ein Doppelhaus ist eine hervorragende Lösung für alle, welche entweder viel Platz benötigen, oder nach der Bauphase durch Mieteinnahmen die Finanzierung erleichtern möchten. Auch nutzen viele Familien Doppelhaushälften gemeinsam und reduzieren somit die Bau-, Neben- und Erhaltungskosten für jede einzelne Partei.

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