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REIHENHAUS2018-06-20T14:28:30+00:00

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Wer von einem eigenen Zuhause träumt, denkt oft an ein frei stehendes Haus mit großem Garten. Doch gerade in der Stadt ist dieser Wunsch für die meisten nicht leicht zu verwirklichen. Das Reihenhaus ist die ideale Alternative, den Traum vom Eigenheim in der Stadt auch mit geringem Budget zu erfüllen. Ein Reihenhaus ist die günstigere Variante ein Haus zu bauen, denn das frei stehende Haus oder aber die Doppelhaushälfte sind immer teurer als diese Hausvariante.

Was ist ein Reihenhaus?

Ein Reihenhaus ist eine Form des Einfamilienhauses, mit dem Unterschied, dass es mit anderen gleichartigen Häusern eine geschlossene Reihung bildet. Dabei spricht man allerdings nur von einem Reihenhaus, wenn mindestens drei Häuser aneinander angrenzen. Warum drei? Weil zwei direkt aneinander gebaute Häuser als Doppelhaus gelten. Eine Unterscheidung der Reihenhäuser wird nach eingeschlossenem Reihenhaus und Reihenendhaus gemacht. Das Endhaus ist dabei von drei Seiten frei stehend. Die anderen teilen jeweils Ihre zwei Seitenwände mit Ihren Nachbarn. Meist befinden sich Reihenhäuser in Städten und Vorstädten.

Reihenhaus bauen – kostengünstig und effizient!

Das Reihenhaus zählt zu den beliebtesten und gängigsten Hausarten Deutschlands. Doch was macht das Reihenhaus besonders? Wer sich für den Bau eines Reihenhauses entscheidet, der genießt viele Vorteile. Vom gemeinsamen Bauen profitieren stets alle Partner. Planungs-, Grundstücks- und Erschließungskosten lassen sich teilen.

An erster Stelle benötigt ein Reihenhaus ein relativ kleines Grundstück, sodass man nur wenig Geld in den Bauplatz investieren muss. Nach vorne und hinten bleibt dabei noch ausreichend Platz für einen kleinen Garten. Wer im Reihenendhaus lebt, also am Ende der Reihung, hat mehr Außenwände und somit in der Regel auch etwas mehr Wohn- und Grundstücksfläche zur Verfügung. Gleichzeitig können Reihenhäuser, im Gegensatz zu frei stehenden Häusern, die gesamte Grundstücksfläche effizient ausnutzen. Es muss nämlich kein gesetzlich geregelter Abstand zu den Grundstücksgrenzen eingehalten werden.

Besonders beim Bau der Reihenhäuser können viele Kosten gespart werden – vom Architektenhonorar bis zur Anschaffung der Materialien. Tatsache ist, dass ein einmalig erstellter Entwurf für ein Reihenhaus für die ganze Reihe verwendet wird. Das spart viel Zeit und damit auch Geld. Durch große Mengen an benötigtem Baumaterial können zudem Mengenrabatte effizient genutzt werden.

Ein besonderer Vorteil ergibt sich vor allem auch in Bezug auf die Heizkosten: Die eingeschlossenen Reihenhäuser isolieren sich gegenseitig und weisen aus diesem Grund eine hervorragende Energiebilanz auf. Durch die zusätzliche Dämmung von mindestens einem benachbarten Haus, entweicht deutlich weniger Energie nach außen. Die Heizkosten lassen sich so auf ein Minimum reduzieren. Das kommt nicht nur der Umwelt, sondern auch dem Portemonnaie zugute. Anders als früher sorgt darüber hinaus eine moderne Schallisolierung dafür, dass Lärm der Nachbarn nicht in die eigenen vier Wände dringen kann. Eine gute Schallisolierung spielt bei einem Reihenhaus eine enorm wichtige Rolle; Sie erhöht die Privatsphäre und damit den Wohnkomfort.

Leben im Reihenhaus – Wissen, worauf man sich einlässt!

Nicht nur aus Kostengründen entscheiden sich viele Bauherren für ein Reihenhaus. Auch kontaktfreudige Menschen fühlen sich in einer idyllischen Reihenhaussiedlung garantiert wohl. Wer ein Reihenhaus bezieht, der weiß von vornherein, worauf er sich einlässt. Im Gegensatz zu einem frei stehenden Haus oder einer Doppelhaushälfte hat man in einem Reihenhaus mehr Nachbarn. Aus diesem Grunde ist die Rücksicht auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis als wichtigste Voraussetzung für ein entspanntes Wohnen anzusehen. Hier kann man ein wirklich gutes Nachbarschaftsverhältnis erleben und nette Menschen kennenlernen. Sich Austoben geht in einem Reihenhaus zwar nicht – dafür hat man aber die Wachsamkeit und die Hilfsbereitschaft seiner Nachbarn sicher.

Bezahlbares Eigenheim in der Stadt

Das Reihenhaus ist insbesondere im städtischen Raum immer öfter die Lösung für die äußerst knappen Flächenangebote. Reihenhäuser bieten sich als die optimale Möglichkeit an, den begrenzten Platz der Stadt effektiv zu nutzen, ohne dabei auf Privatsphäre und die Wohnqualität eines Eigenheimes verzichten zu müssen. Spa-Bau zeigt, dass sich auch dort, wo Grund und Boden sehr teuer sind, eine Reihenbauweise hervorragend realisieren lässt. Ob als Mehrgenerationenhaus mit klaren Trennungen oder als klassisches Stadthaus. Wir erfüllen Ihren Traum vom Eigenheim in der Stadt – und das zu einem kostengünstigen Preis.

Ein Reihenhaus wird häufig, vor allem auch aufgrund des Preises, als Einsteigerimmobilie bevorzugt. Besonders junge Familien entscheiden sich immer häufiger für das Leben in der Stadt, das viele Vorzüge mit sich bringt. Nicht nur die Nähe zum Arbeitsplatz, kurze Schulwege und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sind wichtige Argumente. In städtischen Regionen ist das Angebot groß. Neben dem reichen Kulturangebot stehen verschiedenste Freizeitangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So gibt es beispielsweise eine breite Auswahl an individuellen Bars und Cafés sowie Lebensmittel- und Spezialgeschäften. Tatsache ist, dass die Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Gestaltung des Alltags in der Stadt deutlich besser sind als auf dem Land.

Junge Familien versprechen sich vom Umzug ins Reihenhaus mehr Platz und Individualität als in einer Etagenwohnung, einen kleinen aber doch vollwertigen Garten, kombiniert mit den Vorteilen des urbanen oder zumindest stadtnahen Lebens.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Reihenhaus

Generell lässt sich sagen, dass die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei einem Reihenhaus tatsächlich begrenzt sind – insbesondere im Hinblick auf die Außenfassade. Um ein harmonisches Gesamtbild zu erreichen, wird die Außenfassa-de der Reihenhäuser einheitlich gestaltet. Auch die Größe der Häuser und die Nutzfläche der Gärten sind nahezu identisch.

Doch der Innenbereich kann genauso individuell sein, wie die Hausbesitzer und Bewohner – vom Einrichtungsstil bis zu den ergänzenden Wohnaccessoires. Dank der relativ großen Wohnfläche ist es möglich, eigene Akzente zu setzen. Hier bieten sich im eigenen Reihenhaus deutlich mehr Möglichkeiten, als in einer Wohnung. Darüber hinaus kann auch der Garten frei gestaltet werden. Die Fläche bietet genügend Raum zur kreativen Entfaltung. Außerdem kann eine Terrasse oder ein Wintergarten angebaut werden.

Letztendlich kann man festhalten, dass Reihenhäuser äußerlich nahezu identisch sind. Durch individuelle Inneneinrichtung und professionelle Gartengestaltung können Hausbesitzer Ihr Eigenheim aber durchaus von anderen Objekten abgrenzen.

Reihenhaus bauen: Vor- und Nachteile im Überblick

Reihenhäuser sind zwischen einer Wohnung und einem frei stehenden Haus einzuordnen. Folglich offerieren Sie ein gewisses Maß an freiem Wohngefühl, aber auch typische Aspekte benachbarten Zusammenlebens. Wer sich für den Bau eines Reihenhauses entscheidet, sollte sich über einige Vor- und Nachteile eines solchen Hauses bewusst sein.

Vorteile

  • Kostengünstiger als ein Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
  • Viel Platz im Vergleich zu Wohnungen
  • Garten und Terrasse vorhanden
  • Hohe Energieeffizienz
  • Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung
  • Verbesserter Schallschutz

Nachteile

  • Von Außen nahezu identisch mit den Nachbarhäusern
  • Aber wenig Platz im Vergleich zu frei stehenden Häusern und Doppelhaushälften
  • Wand an Wand mit den Nachbarn

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